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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. Com uma área total de 200m², o imóvel possui 52,14m² de área construída, sendo um excelente ponto de partida para quem deseja personalizar seu espaço.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio adicional, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a resolução das pendências. As despesas com desocupação e custos judiciais são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:11
Valor: R$ 47.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores com apetite a risco e conhecimento em processos judiciais. A presença da ação de usucapião, embora complexa, pode ser uma oportunidade de aquisição a um valor mais atrativo, especialmente se o arrematante tiver experiência em lidar com tais situações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial nº 0863779-77.2023.8.12.0001. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual civil é fundamental para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de encerramento em 14/10/2025. O valor inicial é de R$ 47.100,00, com incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. Considerando o valor de avaliação e o estado de ocupação, um lance estratégico seria considerar a primeira praça, mas com cautela, monitorando a concorrência e o desenrolar do processo judicial.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o imóvel, com sua área construída de 52,14m² e área total de 200m², pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%, ou pagamento à vista. A simulação de financiamento é recomendada para entender a viabilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado (R$)
Honorários Advocatícios (Análise e Acompanhamento Pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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