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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande - MS , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 48,45m² e terreno de 180m², há espaço para personalização e ampliação. A localização no Jardim Aero Rancho, com fácil acesso e infraestrutura, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em imóveis de leilão em Campo Grande, MS. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.000,00, pode ser uma excelente janela para negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 48,45m² em um terreno de 180m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização no Jardim Aero Rancho é um ponto positivo, pois é um bairro com infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão para verificar se haverá lances. Caso o valor de arrematação fique acima do esperado ou do valor de mercado, pode ser prudente aguardar a 2ª praça.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 111.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, mas sempre respeitando o valor máximo que o imóvel representa para o seu portfólio.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O orçamento para reformas deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de ampliação do terreno pode ser explorada para aumentar a área útil ou construir novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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