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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS , Centenário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O terreno amplo de 94,12m² permite futuras expansões ou áreas de lazer. Localizada em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.732,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.732,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 134.732,69. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser inferida como superior ao lance inicial da primeira praça, que é de R$ 134.732,69. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de aproximadamente R$ 202.099,04, o que sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Manaira, ofertas de leilão em Campo Grande/MS, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio e custos de transferência de propriedade. O IPTU informado é 14181520818, o que pode ser um indicativo de débitos pendentes a serem verificados.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro ou economia significativa. O lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 134.732,69, mas o lance mínimo é de R$ 165.000,00. É crucial estar preparado para cobrir este valor mínimo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 114226) e o edital completo para identificar quaisquer restrições ou pendências legais.

Este imóvel, com suas características e localização, tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia própria ou para locação, desde que adquirido em um valor estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.732,69 e da 2ª praça é de R$ 134.732,69. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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