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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Verde , Cidade Alta , Campo Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Verde! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 89m² em um terreno de 300m². Localizada na Rua Atalaia, nº 534, no bairro Cidade Alta, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Verde, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 150.000,00. A diferença de R$ 100.000,00 entre a 1ª e a 2ª praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, com a segunda praça iniciando em R$ 150.000,00. Isso representa uma potencial economia de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. É crucial verificar se há outros lances na segunda praça para determinar o lance ideal.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, mas não especifica o valor mensal. Recomenda-se obter essa informação junto ao leiloeiro ou órgão responsável.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor atrativo da segunda praça, a estratégia seria monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda data (16/01/2026). O lance ideal deve ser definido com base na análise de mercado local e no potencial de valorização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 89m² em um terreno de 300m². Esta configuração é bastante procurada no mercado imobiliário. A localização no bairro Cidade Alta, em Campo Verde, pode oferecer um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisar toda a documentação para garantir que não haja pendênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Campo Verde/MT. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Verde. Confira outros imóveis em leilão em Campo Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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