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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Turf Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,60m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comodidades essenciais.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.904,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. A localização na Rua Alexandre Herculano, nº 88, Bloco 12, no Parque Turf Club, com área total de 49,60m² e área de terreno de 40,00m², sugere um imóvel compacto e de fácil manutenção, ideal para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 160.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma oportunidade, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 117.904,05. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, com um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 140.000,00) e ao lance inicial da 1ª praça. A probabilidade de arrematação neste valor é alta, especialmente se não houver muitos interessados na 1ª praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 117.904,05, a recomendação seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, visando um custo total abaixo de R$ 125.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para avaliar o nível de interesse e os lances oferecidos.
  2. Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, posicionando-se ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 117.904,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Turf Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Turf Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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