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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Canguaretama-RN , Centro , Canguaretama - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Canguaretama-RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com área construída de 64m² e terreno de 231,04m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, área de serviço e terraço.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.215,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 96.444,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Canguaretama-RN, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 83.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 84.639,50. A área construída é de 64m² em um terreno de 231,04m².

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 96.444,77. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor, o que pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que os lances iniciais não atingiram o valor esperado pelo vendedor, abrindo margem para negociação futura.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canguaretama-RN. Comparar o valor de avaliação e os valores mínimos de leilão com o preço de mercado atual para determinar o potencial de valorização e o preço justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Caso o imóvel vá para a segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. É importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona terraço, o que pode ser um ponto positivo, mas é essencial inspecionar o estado geral do imóvel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador necessitar de financiamento, é crucial verificar as opções disponíveis, pois o FGTS não é considerado financiamento.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.215,58 e da 2ª praça é de R$ 96.444,77. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canguaretama/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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