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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63m² construída , Lagoa De São João , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 63m² em terreno de 231m².
Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. A propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo um espaço funcional e agradável.

Localização: Situada em ofertas de leilão em Canguaretama, RN, no bairro Lagoa de São João, com fácil acesso e infraestrutura local.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 70%, o que permite uma margem significativa para valorização ou revenda. A avaliação está em R$ 97.000,00 e o lance mínimo é de R$ 29.028,57, indicando que a compra pode ser feita por um valor bastante atrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, sempre considerando o limite máximo de investimento.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada sua configuração com 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de uma área construída confortável de 63m² em terreno de 231m². A localização em ofertas de leilão em Canguaretama, RN, no bairro Lagoa De São João, pode atrair interessados locais ou investidores para aluguel residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 97.000,00
Lance MínimoR$ 29.028,57
Área Construída63 m²
Terreno231 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoCanguaretama - RN

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça pelo lance mínimo, garantindo um excelente custo-benefício e potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São João em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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