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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Canoas , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Canoas. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para um escritório. A área privativa de 57,36 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Olaria proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. A garagem para 1 veículo é um diferencial que agrega valor ao imóvel, garantindo segurança e comodidade. A regularização da penhora é um ponto a ser considerado, mas com a devida atenção, pode-se transformar este imóvel em um ótimo investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.640,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 247.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 144.640,61, que representa um desconto significativo. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 20/03/2025, às 10h00, o que oferece um tempo razoável para planejar sua estratégia de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar a possibilidade de regularização da situação de ocupação antes de qualquer investimento. Uma abordagem recomendada seria participar do leilão e, caso a aquisição seja bem-sucedida, iniciar um processo de negociação com o ocupante para desocupar o imóvel. Isso pode ser feito através de um acordo amigável, oferecendo um prazo para a saída ou até mesmo uma compensação financeira. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Portanto, é aconselhável ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal. A análise do mercado local também é fundamental; verificar a valorização de imóveis na região de Olaria pode fornecer insights sobre o potencial de valorização futura deste imóvel. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel pelo valor mínimo.
  • Negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante.
  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização.
  • Preparar um plano de reforma ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.640,61. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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