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Casa com 2 quartos em Horizonte - CE , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Horizonte-CE!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 60,70m² de área construída e de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada no bairro Carnaubal, a residência está próxima a comércios e serviços essenciais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.884,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Horizonte-CE, com valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo de R$ 74.595,34, representa uma excelente oportunidade de investimento com um desconto significativo de 44,74%. A casa possui 2 quartos e 60,70m² de área construída e de terreno, o que a torna ideal para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que se trata de uma Compra Direta e que o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Carnaubal, Horizonte-CE, para validar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar uma verba para possíveis reformas ou atualizações, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. A observação sobre o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador deve ser considerada no cálculo final.
  • Estratégia de Locação ou Venda: Se o objetivo for locação, focar em inquilinos que utilizam FGTS pode ser um diferencial. Se a intenção for revenda, o foco deve ser em apresentar o imóvel com o máximo de atratividade, destacando a localização e o potencial de valorização após eventuais melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a situação da matrícula e a averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, é crucial para garantir a segurança jurídica da transação.

A recomendação é aguardar a primeira praça, caso o valor de R$ 74.595,34 ainda não seja o lance ideal, e monitorar a demanda. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com condições ainda mais vantajosas. A ausência de informações sobre financiamento direto pela Caixa sugere que o foco deve ser em liquidez ou FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.884,08. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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