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Casa com 89,38m² em Horizonte , Bairro Buenos Aires 2 , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.38m²

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Horizonte, CE, oferece uma área privativa de 89,38m² e um terreno de 194,57m², ideal para quem busca um espaço amplo e confortável. Com IPTU registrado sob o número 62287625 e matrícula 13850, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade de investimento.

O valor de avaliação é de R$ 176.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 104.296,65, representando uma excelente oportunidade de negócio. O imóvel está localizado no bairro Lagoinha, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.

Destaques:
- Área privativa de 89,38m²
- Terreno de 194,57m²
- Localização estratégica no bairro Lagoinha
- Valor de avaliação atrativo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:27
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dependendo do mercado local. O valor de avaliação de R$ 176.000,00 e o valor de venda inicial de R$ 104.296,65 representam uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação:
1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
3. Negociação: Tentar negociar um valor ainda mais baixo, considerando possíveis custos com reformas ou regularizações.
4. Revenda ou Aluguel: Dependendo da análise, decidir entre revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para aluguel, gerando uma renda passiva.

Tabela de Custos Estimados:

ItemCusto Estimado (R$)
Compra do Imóvel104.296,65
Reformas10.000,00
Documentação2.000,00
Total116.296,65

Com um investimento total estimado em R$ 116.296,65, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo ao de avaliação (R$ 176.000,00), gerando um lucro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Buenos Aires 2 em Horizonte/CE. A região de Bairro Buenos Aires 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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