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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,44m² em um terreno de 199m². Localizada no bairro Boa Vista, próximo a diversas conveniências. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.258,13
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.500,97
Economia: R$ 17.757,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caruaru, com 2 quartos e 51,44m² de área construída em um terreno de 199m², apresenta um valor de avaliação de R$ 92.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 104.258,13. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 86.500,97.

Considerando o valor da segunda praça, que é inferior à avaliação, e a possibilidade de financiamento com recursos próprios e FGTS (embora o FGTS seja recurso próprio, a menção indica flexibilidade), este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia própria com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Boa Vista, Caruaru, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for muito acima do esperado, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reforma, impostos, taxas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Caruaru é um polo regional importante. Investir em imóveis com boa localização e potencial de reforma pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, o que é um bom atrativo para famílias ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.258,13 e da 2ª praça é de R$ 86.500,97. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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