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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, desocupada , Andorinha , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,30 m² e terreno de 160,55 m². Localizado no bairro Andorinha, em imóveis de leilão em Caruaru-PE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 70307 e está inserido na comarca de Caruaru, Pernambuco.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre a situação de ocupação, portanto, considera-se como não informado. A área privativa e total são iguais, indicando que toda a área construída é útil para moradia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o lance mínimo de R$ 58.856,89, que representa um desconto significativo de 42,86%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 46,30 m² e terreno de 160,55 m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 14/08/2025 às 10h00, sendo uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
    2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares em imóveis de leilão em Caruaru para confirmar potencial de valorização.
    3. Preparação financeiraGarantir recursos próprios para pagamento à vista no leilão.
    4. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar desconto.
    5. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e possuem capital disponível para pagamento à vista. A localização em Caruaru e o tamanho do imóvel são atrativos para o merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Andorinha em Caruaru/PE. A região de Andorinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Alphaville Caruaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Caruaru em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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