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Casa com 69m² em Cidade Ocidental/GO - Mans. Tapera Flórida , Mans. Tapera Florida , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Esta casa com 69,92m² de área privativa e 95,68m² de terreno, localizada na Mans. Tapera Florida, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e 1 vaga de garagem.
Apesar de ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 104.000,00 e lance mínimo a partir de R$ 59.428,31.
A localização privilegiada e o valor atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 59.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO, com lance mínimo de R$ 59.428,31 e avaliação de R$ 104.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 69,92m² e terreno de 95,68m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando no bairro Mans. Tapera Florida. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com abertura em 13/01/2026 às 10:00 e lance mínimo de R$ 59.428,31. Dada a natureza do lance mínimo, é recomendável monitorar a sala de leilão para lances em tempo real. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 84.919,75 com 43% de desconto, mas isso dependerá da estratégia de risco e do apetite do investidor. No entanto, a primeira praça oferece um ponto de entrada mais baixo.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com os ocupantes.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 69,92m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de mercado. Orçar os custos de reforma e adicionar ao investimento total.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento habitacional (SBPE). É importante que o comprador verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.
  • Dívidas: As despesas de tributos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31 e da 2ª praça é de R$ 84.919,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mans. Tapera Florida em Cidade Ocidental/GO. A região de Mans. Tapera Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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