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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,28m² em um terreno de 140m². Ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.285,44
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.010,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO, com avaliação de R$ 112.500,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 112.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 53,28m², terreno de 140m².
  • Localização: QUADRA 36,N. SN CS 2, LT 30, Parque Napolis A - CEP: 72885-062, CIDADE OCIDENTAL - GOIAS.
  • Situação: Não informado no HTML, mas o leilão é judicial (inferido pela menção a edital e leiloeiro).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 95.010,26. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 15,5% sobre o valor de avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro.

Investimento e Potencial:

  • Comprar na 2ª Praça: Adquirir o imóvel pelo lance mínimo da 2ª praça (R$ 95.010,26) e, após a quitação de eventuais débitos (condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador), realizar uma reforma estratégica.
  • Reforma: Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo básico do terreno. O objetivo é tornar o imóvel mais atrativo para o mercado local.
  • Avaliação Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado. Se o valor de avaliação original (R$ 112.500,00) for realista para o estado atual do imóvel, o potencial de lucro seria de aproximadamente R$ 17.489,74 (sem considerar custos de reforma e impostos).
  • Estratégia de Venda: Vender o imóvel por um valor competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação inicial ou ligeiramente acima, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.285,44 e da 2ª praça é de R$ 95.010,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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