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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 52,29m² em um terreno de 101,59m². Ideal para quem busca um lar com bom aproveitamento de espaço e potencial de valorização.

Localização estratégica: Situada na Rua Osvaldo Cruz, nº 51, no bairro Mansões Recreio Mossoró, dentro do Condomínio Villa Figueiras, esta propriedade combina tranquilidade e acesso a comodidades essenciais.

Potencial de investimento: Com uma área total de 130,56m², esta casa é perfeita para famílias que buscam conforto e praticidade. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,29m² e terreno de 101,59m². O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. A avaliação é de R$ 122.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 73.200,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial online, com a primeira praça em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O leilão está aberto para lances.
Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual (R$ 73.200,00) é significativamente inferior à avaliação (R$ 122.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se o valor se aproximar da avaliação, considerar a possibilidade de ofertar um lance estratégico na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento/FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, conforme as condições informadas no edital. A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito específicas para imóveis de leilão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Lance Estratégico: Na segunda praç...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
    Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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