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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Colina , Jardim Das Andorinhas , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Colina!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel possui 48,94 m² de área construída e 200 m² de área total. Apesar de estar ocupado, as condições de desocupação são claras no edital, com os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:39
Valor: R$ 81.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Colina, com valor inicial de R$ 81.800,00 e avaliação de R$ 185.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é bastante atrativo em comparação com a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 24/11/2025 às 12:39, com o valor inicial de R$ 81.800,00. Se não houver lances suficientes na primeira praça, a segunda praça (com data não especificada, mas inferida como posterior) pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Colina para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições gerais do imóvel.
  • Orçamento para Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial estimar esses custos (advogado, possíveis custos de desocupação, etc.) e incluí-los no orçamento total.
  • Lance Estratégico: Com base na avaliação e no valor inicial, definir um lance máximo que considere os custos de desocupação e uma margem de lucro. Dado que o valor de avaliação é R$ 185.000,00 e o valor inicial é R$ 81.800,00, há uma margem considerável. Um lance inicial próximo ao valor de avaliação pode ser considerado se a análise de mercado confirmar o potencial.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que imóveis a partir de R$ 90.000,00 podem ser financiados em até 420 meses. Verificar se este imóvel se enquadra e simular o financiamento através do simulador da Santander Imóveis. Caso contrário, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver descontos aplicáveis.
  • Documentação e Edital: Ler atentamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Andorinhas em Colina/SP. A região de Jardim Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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