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Casa Ocupada com 262,62m² de Área Construída em Colina/SP , Jardim Das Andorinhas , Colina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.12m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colina/SP! Esta casa oferece uma excelente área construída de 262,62m² em um terreno de 396,12m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 379.500,00
Economia: R$ 70.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Santander como comitente. A casa possui uma área construída considerável de 262,62m² em um terreno de 396,12m², oferecendo bom espaço para reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 450.000,00. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 05/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 379.500,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", é fundamental planejar a desocupação após a aquisição. A diferença de valor entre a primeira e a segunda praça é significativa (R$ 70.500,00), o que sugere que aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para obter um preço mais competitivo, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Colina/SP para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  2. Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, monitorando atentamente os lances na primeira para evitar a perda do imóvel para outros interessados.
  4. Condições de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige ter o capital disponível ou um plano financeiro sólido para garantir a liquidez necessária.
  5. Análise de Documentação: Consulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 379.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Andorinhas em Colina/SP. A região de Jardim Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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