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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Colombo-PR , Sao Dimas , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Colombo-PR oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,05m² em um terreno de 150,38m². Localizada na Rua do Carvalho, nº 500 CS 04, no bairro São Dimas, esta propriedade é ideal para quem busca um lar com boa distribuição de espaço e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.465,05
Economia: R$ 66.534,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 123.465,05 indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (link fornecido) e o edital (link fornecido) para entender todas as pendências, ônus e condições de venda. A descrição menciona "Regularização Por Parte do Adquirente" e "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial (inferido pelo processo), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor mínimo de R$ 123.465,05 na segunda praça é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um lance máximo com base na avaliação de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, R$ 285.000,00, mas com cautela devido às pendências) e no potencial de reforma e revenda.
  • Custos de Regularização e Reforma: É fundamental orçar os custos de regularização das pendências (penhoras, indisponibilidades) e uma possível reforma. A descrição indica que essas despesas são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Colombo-PR, especificamente no bairro São Dimas, para determinar o preço de revenda após a regularização e eventuais benfeitorias.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência. Planejar a disponibilidade de recursos próprios é essencial.

Tabela de Custos Estimados (Ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Dimas em Colombo/PR. A região de Sao Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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