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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 54,75m² construída, desocupada , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e uma área construída de 54,75m² em um terreno de 216,20m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Guaraituba, ofertas de leilão em Colombo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A área construída é compacta, mas funcional, adequada para quem busca um lar aconchegante e de fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 25/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo cai para R$ 135.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 225.000,00
1º Leilão18/09/2025 - Lance mínimo R$ 225.000,00
2º Leilão25/09/2025 - Lance mínimo R$ 135.000,00
Área Construída54,75 m²
Área do Terreno216,20 m²

Recomendo monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso não haja lances ou o valor não atinja o mínimo, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, é fundamental para o planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em ofertas de leilão em Colombo, PR, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização moderada.

  • Acompanhar os lances e datas dos leilões.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar documentação e matrícula para segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condominio Terraville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Terraville em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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