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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio , Condominio Plaza Das Flores I , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um condomínio seguro e bem localizado. Com 2 quartos, é perfeito para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório. A área construída de 44 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 124 m² oferece espaço suficiente para um pequeno jardim ou área de lazer. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza a privacidade e a segurança. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e a facilidade de acesso a transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial acessível e a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.802,84
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 107.620,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$105.802,84 e uma avaliação no mesmo valor, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Paço Do Lumiar, que tem se desenvolvido nos últimos anos. A primeira praça do leilão está marcada para 23/04/2025, e a segunda para 30/04/2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de investimento. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é atrativo e, se não houver lances, você pode garantir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, considerando o valor de mercado estimado, que pode ser superior a R$150.000,00, a compra pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a compra, seja para moradia ou para aluguel. A demanda por imóveis em condomínios na região é alta, o que pode garantir uma boa rentabilidade se optar pelo aluguel. Em resumo, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a concorrência e, se possível, preparar uma oferta competitiva para garantir este imóvel promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.802,84 e da 2ª praça é de R$ 107.620,98. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Plaza Das Flores I em Paço Do Lumiar/MA. A região de Condominio Plaza Das Flores I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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