Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
34.95m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 34,95m², em um terreno de 70m². Localizada na Rua Francisco Jose Bozza, 215, Casa 2, no bairro Tatuquara, CEP 81480-335. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 155.000,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 98.338,12
-37%Economia deR$ 56.661,88
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 155.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 98.338,12
Economia: R$ 56.661,88
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 155.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição direta sem a necessidade de aguardar uma segunda praça com desconto, o que pode indicar um interesse moderado ou uma avaliação justa pelo mercado. A área construída de 34,95m² em um terreno de 70,00m² sugere um imóvel compacto, possivelmente para locação ou para um comprador que busca praticidade e baixo custo de manutenção.
Plano de Ação Sugerido:
Participação na 1ª Praça: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia seria monitorar a disputa. Se o lance não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, pode ser prudente aguardar a 2ª praça.
Análise da 2ª Praça: O valor mínimo da 2ª praça é de R$ 98.338,12, representando um desconto considerável. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A expectativa é que o lance final na 2ª praça fique entre o valor mínimo e o valor de avaliação, dependendo da demanda.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado na descrição. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de rentabilidade.
Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Curitiba, especificamente no bairro Tatuquara, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura. Imóveis compactos em áreas em desenvolvimento podem ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Sendo uma casa com 2 qua...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.338,12. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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