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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Delta , Cidade Delta , Delta - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Delta!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,60m² em um terreno de 125m². Localizada na Rua João de Souza, em uma área tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.361,13
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.446,77
Economia: R$ 36.914,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Delta, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 58,60m² em um terreno de 125m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou lazer.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 137.361,13, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 100.446,77. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro em uma eventual revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Delta para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$ 137.361,13), o valor mínimo da segunda praça (R$ 100.446,77) e os custos de reforma e impostos. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser estratégico, dependendo da condição do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se aplicável após a compra) e possíveis reformas.
  • Financiamento/Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador precisar de financiamento, é crucial verificar as condições específicas, pois o texto menciona apenas a possibilidade de uso do FGTS.

A localização em uma gleba com potencial de desenvolvimento e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado na segunda praça tornam esta uma aquisição promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Delta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.361,13 e da 2ª praça é de R$ 100.446,77. Para arrematar imóveis em leilão em Delta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delta no edital oficial. Imóveis de leilão em Delta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Delta em Delta/MG. A região de Cidade Delta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delta. Confira outros imóveis em leilão em Delta.
Para participar de leilões de imóveis em Delta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Delta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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