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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Demerval Lobão - PI , Praia Do Vento , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 66,16m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada na Praia do Vento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.586,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 148.331,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.586,25 e da 2ª praça é de R$ 148.331,91. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Vento em Demerval Lobao/PI. A região de Praia Do Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,16m². A avaliação é de R$ 204.473,02 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, enquanto na 2ª praça o valor cai para R$ 148.331,91. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 03/02/2026 e a segunda em 09/02/2026. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 148.331,91. É crucial verificar se há outros interessados e qual o comportamento de lances em leilões anteriores na região. Recomenda-se também uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis custos de reforma, especialmente considerando que as despesas de condomínio e tributos são por conta do comprador. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para a liquidez do comprador. É importante também analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ocultas. A localização em Demerval Lobão, PI, deve ser considerada em termos de potencial de valorização e demanda por imóveis na região.
Detalhes AdicionaisConsiderações Financeiras
  • Tipo: Casa
  • Quartos: 2
  • Vagas: 1
  • Área: 66,16m²
  • Matrícula: 5764
  • Comarca: leilões em Demerval Lobao-PI
  • Ofício: 01
  • Inscrição Imobiliária: 911711
  • Valor de Avaliação: R$ 204.473,02
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 204.473,02
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 148.331,91
  • Possibilidade de FGTS
  • Despesas de Condomínio e Tributos por conta do comprador