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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Demerval Lobão/PI , PiaÇava Ii , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 56,44 m² de área construída em um terreno espaçoso de 197,4 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Bairro Piaçava II garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 91.505,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.654,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em Demerval Lobão/PI - Lote 119002

Este imóvel, com área construída de 56,44 m² e terreno de 197,4 m², apresenta um lance inicial de R$ 91.505,37 e um lance mínimo de R$ 85.000,00. A avaliação, embora não explicitamente informada em valor monetário, é um ponto de partida para a estratégia.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está com status 'Aberto para Lances' e o lance inicial é R$ 91.505,37, a primeira praça (23/02/2026) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance mínimo de R$ 85.000,00 sugere uma margem de negociação. A segunda praça (27/02/2026) com lance inicial de R$ 124.654,54 pode ser uma alternativa caso não se consiga o imóvel na primeira, mas é importante monitorar o valor final para não exceder o potencial de mercado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Demerval Lobão/PI, especificamente no bairro Piaçava II, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno na faixa de 200m²). Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56,44 m² em um terreno de 197,4 m² oferece potencial para futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU 911648), taxas de cartório (matrícula 7462), possíveis reformas e custos de leilão.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados comparativos de preços de venda e aluguel na região de Piaçava II.

2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.

3.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.505,37 e da 2ª praça é de R$ 124.654,54. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PiaÇava Ii em Demerval Lobao/PI. A região de PiaÇava Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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