Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
165m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Demerval Lobão/PI! Esta casa oferece 56,75m² de área construída em um terreno espaçoso de 165m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias. Localizada na Travessa Nicolau Rodrigues, 75, no bairro Piaçava I, a residência está em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,1% do valor de avaliação!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 52.102,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 52.102,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com lance inicial de R$52.102,60 e avaliação de R$90.000,00, apresenta um desconto significativo de 42,1% do valor de avaliação, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. A área construída de 56,75m² em um terreno de 165m² oferece um bom espaço, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, especialmente no bairro Piaçava I. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
Visita Prévia (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a possibilidade de visitação antes do leilão.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$52.102,60, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Considerando o valor de avaliação e o desconto, um lance entre R$55.000,00 e R$70.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$54.707,73.
Potencial de Valorização: Demerval Lobão é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
Considerações sobre o Imóvel:
Característica
Valor
Área Construída
56,75 m²
Área do Terreno
165 m²
Quartos
2<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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