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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Esmeraldas-MG , Dumaville , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Esmeraldas-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 47,25m² em um terreno de 260,40m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.805,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Esmeraldas-MG, especialmente para quem busca uma moradia com bom custo-benefício ou para locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 47,25m² em um terreno de 260,40m².
  • Localização: Rua Recanto dos Canários, nº 51, CS 05, LT 06, QD 27, Dumaville, CEP 32830-084, Esmeraldas-MG.
  • Situação Legal: Matrícula nº 44186, Comarca de Esmeraldas-MG, Ofício 01, Inscrição imobiliária 010540270384001.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 133.000,00), e o valor mínimo para o 2º leilão é R$ 106.805,65, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, se o lance inicial não for vantajoso, aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 106.805,65 na segunda praça oferece uma margem de negociação interessante.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos desses encargos antes de fechar o negócio.
  3. Potencial de Valorização: Esmeraldas-MG é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A casa, com 2 quartos e terreno amplo, pode ser atraente para famílias ou para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda (flipping) ou locação.
  4. Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda ou locação rapidamente. Caso necessite de modernização, planejar um orçamento par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 106.805,65. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dumaville em Esmeraldas/MG. A região de Dumaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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