Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Esmeraldas/MG Ver leilões no bairro Floresta Encantada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 43m² em Esmeraldas/MG - Floresta Encantada , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Esmeraldas
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Esmeraldas/MG!
Descubra esta casa com 43,4m² de área privativa e 150m² de terreno, localizada no charmoso bairro Floresta Encantada. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.727,57
Economia: R$ 41.272,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Esmeraldas/MG, com avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 com lance mínimo de R$ 140.000,00. Dado o valor de avaliação, esta praça representa o valor justo de mercado, sendo uma ótima oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência acirrada, caso não haja lances.
  • 2ª Praça: Começa em 17/11/2025 com um lance mínimo de R$ 98.727,57, representando um desconto de 29%. Esta praça é particularmente interessante se o imóvel não for arrematado na primeira, oferecendo um potencial de lucro maior devido ao menor custo de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 98.727,57 é um ponto de partida atrativo. Após a aquisição:

  1. Regularização e Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que é responsabilidade do comprador.
  2. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Com 43,4m² de área construída e 150m² de terreno, há espaço para otimizações.
  3. Mercado de Aluguel ou Revenda: Esmeraldas é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para o mercado de aluguel, especialmente para famílias que buscam moradia acessível. Alternativamente, após a valorização com reformas, a revenda pode ser uma opção lucrativa.

Considerações Adicionais:

  • Custos de IPTU e Condomínio: Embora não especificados, é crucial verificar e provisionar esses custos. A descrição menciona IPTU com número de registro, indicando que pode haver débitos a serem quitados pelo comprador.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esmeraldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.727,57. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita