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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Esmeraldas-MG , Santa Cecilia , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.59m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Esmeraldas-MG!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente área total de 89,59m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Santa Cecília, possui 1 vaga de garagem e está pronto para receber sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta casa uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 64.571,15
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 97.251,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Esmeraldas-MG, com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 116.561,03, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A área total de 89,59m² e a área construída de 44,77m² indicam um bom aproveitamento do terreno, ideal para famílias que necessitam de espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cecília, Esmeraldas-MG. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis pode fornecer uma base sólida para a precificação futura.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo para a 1ª praça é de R$ 116.561,03, e para a 2ª praça é de R$ 97.251,28, o investidor deve definir um teto de gastos com base na sua análise de mercado e potencial de retorno. A 2ª praça oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso, mas é importante avaliar se o imóvel necessita de reformas que justifiquem o investimento adicional.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, é fundamental orçar esses custos previamente. A área construída de 44,77m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para agregar valor.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos valores de mercado, o investidor pode planejar a revenda do imóvel após uma possível valorização ou optar pela locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos na região deve ser investigada.
  • Análise de Documentação: A matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 97.251,28. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Esmeraldas/MG. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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