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Casa em Esmeraldas/MG - Condomínio Flor de Liz , Retiro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Esmeraldas/MG!
Esta casa no Condomínio Residencial Flor de Liz oferece 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com 44,71m² de área construída em um terreno de 360m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.583,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.580,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 133, uma casa em leilao com descontos em Esmeraldas/MG, com lance inicial de R$106.583,27 e avaliação de R$106.583,27, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$121.580,92. Embora o valor de avaliação seja o mesmo da primeira praça, a segunda praça pode apresentar maior liquidez e menor concorrência, especialmente se o leilão for online e houver muitos participantes focados na primeira oportunidade.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online, observando a movimentação de lances na primeira praça. Se houver muitos lances ou o valor subir significativamente, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Esmeraldas/MG para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Segunda Praça: Focar na segunda praça (30/09/2025 às 10:00) com lance inicial de R$121.580,92. Este valor, embora superior ao da primeira praça, pode representar uma oportunidade de aquisição com bom custo-benefício, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e possíveis reformas ou manutenções necessárias. O valor de avaliação de R$106.583,27 pode ser um ponto de partida, mas é crucial ter uma margem para imprevistos.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições favoráveis, mas é importante confirmar a disponibilidade e os termos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

A estratégia de aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.583,27 e da 2ª praça é de R$ 121.580,92. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro em Esmeraldas/MG. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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