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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Eusebio-CE , Guaribas , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Eusebio-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 72,52m² em um terreno de 150,01m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.645,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 277.389,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 296.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 296.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 277.389,21, o que pode ser um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Eusebio-CE, especificamente no bairro Guaribas. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes pode fornecer uma base sólida para a decisão de lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, 1 vaga e áreas específicas, é fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, uma vistoria técnica seria ideal. Caso contrário, analisar as fotos disponíveis e considerar custos de reforma ou reparos é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se houver pouca concorrência na primeira praça, um lance no valor mínimo pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis taxas de leilão. A descrição menciona que o condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.

Este imóvel, com sua localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.645,03 e da 2ª praça é de R$ 277.389,21. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaribas em Eusébio/CE. A região de Guaribas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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