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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Extremoz , Chacaras De Extremoz , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.34m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Extremoz! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 117,34m², com terreno de 73,30m². Localizada em Chácaras de Extremoz, a residência conta com sala, cozinha, terraço e área de serviço. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.843,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.613,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Extremoz, RN, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 141.500,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 140.613,35 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0083/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/RN/8444435782070.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidades sobre despesas (condomínio e tributos, que neste caso são do comprador) e quaisquer outras restrições ou pendências legais.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação (R$ 141.500,00) e o lance mínimo da 1ª praça (R$ 156.258,53) sugere que o valor de mercado pode ser superior. Recomenda-se uma pesquisa de imóveis similares na região de Chácaras de Extremoz para ter uma base mais precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é muito próximo ao da 1ª, e considerando que o leilão é único, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da 1ª praça estiver dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado estimado, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade a partir da aquisição.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique as condições específicas para essa modalidade.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.843,01 e da 2ª praça é de R$ 140.613,35. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Extremoz em Extremoz/RN. A região de Chacaras De Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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