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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Extremoz , Extremoz , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Extremoz!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,32m², com um terreno de 63,76m². Localizada na Avenida Osório Dantas I, nº 309 CS 06, CEP 59575-000. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.428,31
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 94.724,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Extremoz" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Extremoz-RN, com valor de avaliação de R$ 104.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 108.233,55, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Aguardar a 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 94.724,57. Este valor representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance da 1ª praça, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante em bairros próximos para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital), e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É recomendável iniciar o lance com um valor ligeiramente acima do mínimo da 2ª praça e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o limite pré-estabelecido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31 e da 2ª praça é de R$ 94.724,57. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extremoz em Extremoz/RN. A região de Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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