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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Extremoz , Centro , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Extremoz!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 65,46m², em um terreno de 207m². Localizada no Centro, a residência está sujeita a regime de ocupação e possui título de concessão de direito real de uso, com regularização por conta do adquirente. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.477,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Extremoz, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 107.100,00 e um valor mínimo de venda de R$ 55.332,33, com um desconto expressivo de 48,34%. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, com algumas ressalvas para o condomínio. A situação de ocupação e o título de concessão de direito real de uso indicam que a regularização será por conta do adquirente.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo crucial é obter todos os detalhes sobre o processo de regularização do imóvel. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos para a transferência definitiva da propriedade e a desocupação, caso necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante local será essencial.
  • Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, somando o valor do lance, taxas, impostos, custos de regularização e eventuais reformas. Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Extremoz para determinar a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis com 2 quartos e terreno em Extremoz. Avaliar o potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída: venda ou locação. Se for para venda, planejar a reforma e a estratégia de marketing. Se for para locação, analisar o perfil dos inquilinos na região e o valor de aluguel praticado.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à ocupação e à regularização. A Caixa oferece um desconto significativo, o que pode compensar os custos e o tempo de regularização, mas é preciso ter cautela e realizar uma due diligence completa.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.477,38. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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