Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.11m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Extremoz-RN! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um lote de 80,17m² com área construída de 45,28m², é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 66.280,07
-
2ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 118.294,39
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 66.280,07
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 118.294,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 132.255,13, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Análise das Praças:
A 1ª praça, com valor superior à avaliação, pode atrair menos lances, o que pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação.
A 2ª praça, com valor de R$ 118.294,39, representa uma redução significativa em relação à 1ª praça e à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
Estratégia de Aquisição e Valorização:
Considerando a área construída de 45,28m² e a área total de 80,17m², o imóvel parece ser compacto, o que pode ser ideal para locação de curta ou longa duração. A localização em leilão de imóveis em Extremoz-RN, com acesso à Avenida Augusto Severo, é um ponto positivo.
Sugestões de Ação:
Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Extremoz-RN. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona 'Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha', o que sugere uma planta funcional, mas é importante verificar o estado de conservação.
Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel apresentar necessidade de pequenas reformas, um investimento estratégico pode aumentar significativamente seu valor de mercado e potencial de locação. Focar em melhorias n...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.280,07 e da 2ª praça é de R$ 118.294,39. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Santos Dumont em Extremoz/RN. A região de Lot Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
