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Casa com 2 quartos em Extremoz/RN , Lot Central Parque Iii-b , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Extremoz/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 63,65 m² e um terreno espaçoso de 200,05 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Lote Central Parque III-B, o imóvel está em uma região promissora.
Atenção investidor: Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.954,23
Economia: R$ 18.045,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 93.954,23, significativamente abaixo da avaliação de R$ 112.000,00. Isso indica uma margem considerável para negociação e lucro. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de lances mais agressivos, caso não haja arrematação, ou considerar um lance estratégico próximo ao valor da segunda praça para garantir a aquisição.

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação e o lance atual sugere um potencial de valorização após a aquisição. Com uma área de terreno de 200,05 m², há espaço para reformas ou ampliações que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais e de IPTU mencionados no edital, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Recomendo que o interessado entre em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre as linhas de crédito e condições de enquadramento antes de realizar o lance.
  • Plano de Ação:
    EtapaAçãoObservações
    1Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Extremoz/RN para definir um valor de mercado realista.
    2Cálculo de CustosLevantar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e débitos pendentes (IPTU, condomínio).
    3Estratégia de LanceDefinir um valor máximo de lance com base na análise de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.954,23. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Central Parque Iii-b em Extremoz/RN. A região de Lot Central Parque Iii-b possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
    Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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