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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Extremoz-RN , Porta Do Sol , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Extremoz-RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,95m², em um terreno de 200m². Localizada na Rua Anísio Teixeira, nº 457, no bairro Porta do Sol, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.469,42
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.266,96
Economia: R$ 4.202,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 49,95m², em um terreno de 200m², localizado em leilão de imóveis em Extremoz-RN. A avaliação é de R$ 118.469,42, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo e na 2ª praça R$ 114.266,96. As datas para os leilões são 02/02/2026 (1ª praça) e 06/02/2026 (2ª praça). O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são idênticos, e que as despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão. Isso porque, na segunda praça, o valor mínimo de venda é de R$ 114.266,96, representando uma economia potencial de aproximadamente 3,5% em relação ao valor de avaliação.

Ações Detalhadas:

  • Monitoramento do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar detalhadamente o edital e seus anexos (disponíveis em '/editais/EL00830225CPARE.PDF'). Verificar se há alguma pendência legal, dívida condominial ou tributária não explicitada, e se as regras de pagamento e prazos são compatíveis com o planejamento financeiro.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Extremoz-RN, especificamente no bairro Porta Do Sol, para entender o valor de imóveis similares (com 2 quartos e terreno de 200m²) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e as despesas de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial será de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.469,42 e da 2ª praça é de R$ 114.266,96. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Do Sol em Extremoz/RN. A região de Porta Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
    Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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