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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fazenda Rio Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,15m² em um terreno de 148,21m². Localizada no bairro Santa Terezinha, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.868,23
Economia: R$ 52.131,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Fazenda Rio Grande. A avaliação de R$ 254.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos agressivos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 201.868,23, oferece um potencial de economia de aproximadamente 20,5% sobre o valor de avaliação, tornando-se um ponto de atenção para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, especificamente no bairro Santa Terezinha. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura local.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça (26/01/2026), esta data se torna mais atrativa para lances. Recomenda-se monitorar a participação e o comportamento de outros interessados para definir uma estratégia de lance competitiva, mas que ainda garanta uma boa margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter estimativas precisas desses valores para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, como este, pode ser estratégico a médio e longo prazo. A área do terreno (148,21m²) permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 44961) e o edital (nº 0080/0225) devem ser analisados m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.868,23. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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