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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e 42.65m² , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Fazenda do Rio Grande/PR!
Esta casa em condomínio, localizada no Bairro Estados, oferece uma excelente área de terreno privativo de 84,00m² e 42,65m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Aproveite a condição especial de pagamento e a quitação do IPTU 2025 pelo vendedor, que agiliza o processo de aquisição. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.488,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento como Fazenda do Rio Grande/PR. A área de terreno de 84,00m² e a área construída de 42,65m² sugerem um potencial para reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 133.488,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data do leilão é 19/11/2025 às 10h00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o pagamento é "À vista sem desconto", o que pode indicar que o valor anunciado já é o valor final. É crucial verificar o edital para confirmar as condições de pagamento e se há possibilidade de negociação ou desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 27.089). Preste atenção especial às responsabilidades do arrematante quanto a regularizações de área, confrontações e eventuais débitos de consumo.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, caso haja alguma brecha ou possibilidade de acesso com o ocupante, seria ideal para avaliar o estado de conservação interno e planejar os custos de reforma.
  3. Custo de Ocupação: Planeje os custos para desocupação, caso necessário, e as reformas. O valor de R$ 133.488,00 parece competitivo para a região, mas é essencial calcular o custo total de aquisição e reforma.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Fazenda do Rio Grande/PR, Bairro Estados, para ter uma base de comparação do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  5. Financiamento e Pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.488,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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