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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande-PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA RIO AMAZONAS,N. 3341 UN 198 LT 9AB, ESTADOS - CEP: 83830-469, FAZENDA RIO GRANDE - PARANA
Fazenda Rio Grande PR

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Fazenda Rio Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43m² em um terreno de 128,80m². Localizada na Avenida Rio Amazonas, nº 3341, no bairro Estados, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para download. Leilão Único. Edital: 0063/0225 - CPA/RE. Número do item: 279. Leiloeiro(a): RUY WALTER BALDISSERA. Endereço: AVENIDA RIO AMAZONAS,N. 3341 UN 198 LT 9AB, ESTADOS - CEP: 83830-469, FAZENDA RIO GRANDE - PARANA. Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça -21%
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 181.180,18
Economia: R$ 48.819,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande, com 2 quartos e 1 vaga, avaliado em R$ 230.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 230.000,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 177.600,62, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, bairro Estados, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for moradia ou locação imediata, a primeira praça pode ser considerada, mas com atenção ao valor de mercado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou restrições.

A localização em Fazenda Rio Grande, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.180,18. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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