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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande/PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 43m² de área construída e 128,8m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para moradia. A localização em Fazenda Rio Grande/PR é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.600,62
Economia: R$ 52.399,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 43m² de área construída em um terreno de 128,8m², apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$ 177.600,62, representando um desconto significativo. A situação "Aberto" indica que o leilão ainda está em andamento, com a segunda praça iniciando em 18/11/2025 às 13:00. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, oferece um processo de compra com regras claras, incluindo a necessidade de aprovação prévia da carta de crédito e pagamento de 5% de recursos próprios. As dívidas de IPTU e condomínio, se houver, são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e débitos pendentes (IPTU/Condomínio). Compare o valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR.
  • Visitação Estratégica: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A descrição menciona 1 banheiro, sala, cozinha, o que é padrão para uma casa deste porte.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, considere fazer um lance agressivo, mas dentro do seu limite financeiro. A data de encerramento da segunda praça é 18/11/2025 às 13:00. Monitore os lances de outros interessados.
  • Documentação e Financiamento: Certifique-se de ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão, conforme exigido pela Caixa. Verifique a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. A área do terreno (128,8m²) pode oferecer flexibilidade para futuras expansões...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.600,62. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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