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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Feira de Santana , Subae , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,03m², com um terreno de 100m². Localizada em SUBAE, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.104,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 70.174,88, representando um desconto significativo de 44,74%. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 53,03m² em um terreno de 100m².

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel com um custo abaixo do mercado para moradia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma. Levantar os custos de materiais e mão de obra para trazer o imóvel às condições ideais de mercado.
  • Estratégia de Proposta: Dado o desconto expressivo, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 70.174,88) seria estratégica. No entanto, é importante ter uma margem para negociação, considerando os custos de reforma. Uma proposta inicial entre R$ 75.000,00 e R$ 80.000,00 pode ser um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Subae, Feira de Santana, para determinar o potencial de valorização após a reforma.
  • Fluxo de Caixa para Reforma: Planejar o fluxo de caixa para cobrir os custos de reforma. A Caixa informa que o comprador é responsável pelos tributos e condomínio (até 10% do valor de avaliação). É importante verificar se há outras taxas ou débitos associados ao imóvel.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para cobrir parte dos custos de aquisição ou reforma, caso o comprador se enquadre nas regras.

Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.104,92. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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