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Casa com 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 55,15 m² de área construída e privativa, com um terreno de 89,37 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área de fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.571,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.449,30
Economia: R$ 11.122,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 55,15 m² e o terreno de 89,37 m² oferecem um bom potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 173.571,84. A primeira praça ocorre em 20/10/2025 com lance inicial de R$ 173.571,84, e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$ 162.449,30. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois o lance inicial é o mesmo valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de IPTU e condomínio (se houver). O IPTU mencionado é 01086120040070. É fundamental verificar se há débitos de condomínio pendentes.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, pode-se considerar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiros, ou melhorias na área externa do terreno.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Papagaio para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 88107) está disponível, o que facilita a análise jurídica. É importante verificar a descrição completa do imóvel na matrícula e se não há ônus ou restrições.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, visando um deságio em relação ao valor de avaliação. Após a compra, realizar uma análise detalhada do estado de conservação e, se necessário, investir em pequenas reformas para otimizar o retorno sobre o inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.571,84 e da 2ª praça é de R$ 162.449,30. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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