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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Franca-SP , Residencial Peres Elias , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Franca-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,55m² em um terreno de 80,00m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Simões tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.344,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca-SP, com valor de avaliação de R$ 149.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 121.344,03. A diferença de R$ 27.655,97 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Simões, Franca-SP. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades na Rua Felicio Guilherme e arredores fornecerá uma base sólida para a decisão de lance.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo na segunda praça é significativamente menor, aguardar esta fase pode ser vantajoso. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores, pois um lance competitivo na primeira praça pode garantir o imóvel por um preço ainda mais atrativo do que o valor de avaliação, evitando a concorrência acirrada da segunda praça.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento. Além disso, considere os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas ou adequações necessárias.
  • Potencial de Valorização: A área de Franca-SP tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, como este, pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo. A localização em uma quadra definida e com área de terreno razoável (80m²) sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para muitos compradores.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 121.344,03. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Peres Elias em Franca/SP. A região de Residencial Peres Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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