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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Goianira-GO , Residencial Triunfo , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goianira!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 84,41m², em um terreno de 200m². Localizada no Residencial Triunfo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.790,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 220.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor justo. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 199.790,16, oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. Recomendo monitorar atentamente ambas as praças.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. Para aquisição própria, o FGTS pode ser um grande aliado.
  • Despesas Adicionais: É crucial estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: O Residencial Triunfo, em leilão em Goianira, pode apresentar potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento. Uma pesquisa sobre o mercado imobiliário local e os planos de expansão da cidade pode fornecer insights valiosos.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis de leilão podem necessitar de reformas. Planeje um orçamento para possíveis melhorias que possam agregar valor ao imóvel, seja para moradia ou para venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Goianira para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição.

2. Orçamento Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 199.790,16. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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