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Casa com 3 Quartos em Goianira - Residencial Montreal , Residencial Montreal , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira!
Esta casa no Residencial Montreal oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com área total de 120,74m² e terreno de 225,50m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goianira, com 3 quartos e uma área total de 120,74m² (sendo 69,49m² construídos e 225,50m² de terreno), apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 205.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 123.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 123.000,00 na segunda praça é significativamente inferior à avaliação, o que abre margem para negociação e valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas. A descrição menciona "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.", o que indica que o financiamento tradicional pode não ser a única opção, mas o FGTS pode ser utilizado. É fundamental verificar as condições exatas de uso do FGTS e se há alguma restrição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Goianira, especificamente no Residencial Montreal, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e demanda por imóveis. Se a região estiver em crescimento, o potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias é alto.
  • Reforma e Acabamento: A área construída de 69,49m² com 3 quartos e 2 banheiros pode necessitar de modernização. Um plano de reforma detalhado, focado em otimizar os espaços e melhorar os acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montreal em Goianira/GO. A região de Residencial Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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