Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
117.08m²
Quartos
2
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em Santana, a propriedade conta com área total de 117,08m² e área privativa de 90,81m², incluindo sala, lavabo, cozinha e terraço. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 165.303,22
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 563.794,35
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 165.303,22
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 563.794,35
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com 2 quartos e 3 banheiros, localizado em leilão de imóveis em Gravatá-PE, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça. A avaliação de R$ 259.374,72 contrasta com o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 380.000,00, indicando uma margem para negociação futura ou um valor de mercado superior ao da avaliação inicial.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com data marcada para 19/01/2026, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, é crucial monitorar os lances e estar preparado para a segunda praça (23/01/2026), onde o valor mínimo de venda é de R$ 563.794,35. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se o valor de mercado for significativamente maior que o lance mínimo.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá-PE para determinar o valor de mercado real. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do preço de mercado ou que há uma expectativa de valorização.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Estes custos devem ser incluídos na análise de rentabilidade.
Potencial de Valorização: A área de 117,08m² com 90,81m² de área construída e de terreno oferece espaço para possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal e registral.
Recomendação:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.303,22 e da 2ª praça é de R$ 563.794,35. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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