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Casa com 2 Quartos em Gravatá - PE , Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com área total de 50m² e terreno de 90m², é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 81.961,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá-PE, com 2 quartos e área construída de 50m² em um terreno de 90m², apresenta um valor de avaliação de R$ 80.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 130.000,00. A segunda praça inicia em R$ 81.961,57, o que pode ser um ponto de atenção para investidores.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, e o valor de início da segunda praça, a segunda praça (R$ 81.961,57) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando um melhor retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Investir em um imóvel nesta cidade pode gerar bons retornos através de aluguel de temporada ou valorização a longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: A descrição menciona "Terraço", "Área de Serviço" e "Wc", mas não detalha o estado de conservação. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias, como modernização da cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: O comprador é responsável pelas despesas de condomínio (se aplicável) e tributos. É crucial incluir estes custos na planilha de investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça para realizar uma oferta competitiva, abaixo do valor de avaliação, se possível.
  2. Realizar uma inspeção completa do imóvel para orçar reformas necessárias.
  3. Calcular o custo total do imóvel (lance + impostos + taxas + reforma) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 81.961,57. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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