Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.03m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70,03m² em um terreno de 704,37m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 111.168,79
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 321.217,93
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 111.168,79
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 321.217,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá-PE, com 2 quartos e 70,03m² de área construída em um terreno de 704,37m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 200.000,00. A forma de pagamento exclusiva à vista com recursos próprios pode ser um fator limitante para alguns comPradores, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui liquidez.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, se possível. No entanto, o valor mínimo de venda no 1º leilão é superior à avaliação, o que sugere que a Caixa pode estar buscando um valor mais próximo do mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 321.217,93, mas é crucial analisar a demanda e o comportamento do mercado local para determinar se este valor é justificável.
Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Gravatá-PE, especialmente no bairro Prado. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos dessas despesas para incluí-los no cálculo total do investimento. Além disso, o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O custo e o tempo para regularizar essas pendências devem se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 321.217,93. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prado em Gravatá/PE. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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