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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 136m² construída , Nossa Senhora Das Gracas , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.13m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 136,13 m² em um terreno de 210 m². Possui sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou média. A localização em Gravata, Pernambuco, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Ideal para famílias que buscam moradia pronta para uso, com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.183,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGravata, PE, bairro Nossa Senhora Das Gracas, endereço completo disponível.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída de 136,13 m² em terreno de 210 m².
Valor de avaliaçãoR$ 289.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 184.183,83 (desconto de 36,27%)
Condição de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, sem financiamento explícito.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor mínimo de R$ 184.183,83, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação da matrícula 4221 e a situação da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa área construída e número de quartos e banheiros, o que pode atrair famílias ou locatários.
  • Planejar eventuais melhorias ou reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno em caso de revenda ou aluguel.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular custos fixos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Como o imóvel aceita FGTS, pode ser interessante para compradores que buscam financiamento facilitado, aumentando a liquidez do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante e características que atendem a demanda residencial local. A estratégia recomendada é aguardar o leilão ativo, analisar a documentação e preparar o imóvel para uso ou locação, maximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.183,83. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Gravatá/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Nossa Senhora do Carmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Senhora do Carmo em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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