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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Gravataí - RS , Santa Fe , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravataí!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 90m², com terreno de 250m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 241.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 144.840,00
Economia: R$ 96.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação
Este imóvel, com avaliação de R$ 241.400,00 e lance mínimo na 1ª praça pelo mesmo valor, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área total de 90m² e terreno de 250m² oferecem bom espaço para futuras reformas ou ampliações. A localização em leilão em Gravataí, RS, é um ponto positivo, considerando o desenvolvimento da região.

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível para download) para entender todas as condições de venda, taxas, responsabilidades e prazos.

2. Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 144.840,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver forte interesse e pouca concorrência, um lance na 1ª praça pode garantir a aquisição. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada e no seu orçamento.

3. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Inclua estes valores em seu cálculo de investimento total.

4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Gravataí para entender o valor de imóveis similares na região. Com base nisso, planeje possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel.

5. Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a compra à vista, conforme exigido. A matrícula do imóvel (disponível para download) deve ser revisada por um profissional para garantir a inexistência de ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.400,00 e da 2ª praça é de R$ 144.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Gravataí/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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